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万科业主认为配套设施不完备收房日拒绝入住

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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万科业主认为配套设施不完备 收房日拒绝入住

2009-03-02 10:03:00

来源:证券之星

 作者:翟烜 郭晓 

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昨天是顺义区万科四季花城三期项目51名业主收房的日子,但业主们拒绝入住,主动要求延期到4月20日,与其他后续交房的业主共同收房。拒绝收房的理由是,该项目三期公共设施还未完备,无法正抗癫中原军海砥砺攻勊常入住。   该项目位于顺

昨天是顺义区万科四季花城三期项目51名业主收房的日子,但业主们拒绝入住,主动要求延期到4月20日,与其他后续交房的业主共同收房。拒绝收房的理由是,该项目三期公共设施还未完备,无法正常入住。

该项目位于顺义区望泉寺村东,顺西路西侧。昨天上午,30多名业主聚集在售楼处,主动要求延期交房。业主们介绍,他们去年购买了四季花城3期楼盘,原合同约定2008年12月31日交付,但由于种种原因,开发商将交付日期拖到了2009年3月1日。

业主崔先生说,经过谈判,开发商同意按合同支付每天万分之三的违约金。今年初,他们收到开发商通知,3月1日可以收房。但业主们却发现,除三期交付的5栋楼主体外,包括底商、绿地、车位和活动场地等公共设施,还被施工围挡遮着,不能正常使用。"前几天来,还发现楼内消防栓都是空的。"业主李先生说。

据了解,这批51户只是该项目的一部分业主,还有很大一部分业主都会在4月20日左右收房入住。业主崔先生说,现在小规模入住,到时候大规模入住后对他们的影响肯定很大。"我们装修完住进去,再来一批业主也装修,对我们肯定会有影响。"业主们表示,他们宁愿等到公共设施完成后再入住,但因此造成的损失应由开发商承担。开发商应按合同支付从3月1日到4月20日的违约金。据悉,按此计算,每户家庭可得到约1万元左右的赔偿。

昨天,北京万科企业有限公司一名张云南哪家医院治疗癫痫效果好姓负责人表示,对于居民楼的主体和室内建筑,均已符合标准,可以交付业主正常使用。对于一些公共设施,除燃气需按癫痫病治疗费用入住70%以上才接通外,市政电、水等均已入户。对于停车、绿化和公共区域的维修也仅是较后的收尾,很快也可正常使用。

对于前后入住时间不同的情况,这名负责人称,既然业主有质疑,那么他们将不要求其他业主4月20日统一入住,而是在3月就向其他业主发出入住邀请,避免两批业主互相打扰的情况。这名负责人同时表示,如果业主提出更多的质疑,在合法合理的前提下,他们都会配合业主到相关部门解决。

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昨天,北京忆通律师事务所秦兵律师说,按照常规的交房合同约定,开发商向业主交房的条件,除了业主购买的房屋主体能够入住外,还必须满足配套设施达到使用的条件。也就是说,万科企业有限公司的张姓负责人所说的,停车、绿化和公共区域的维修也仅是较后的收尾,证明还不能正常使用。所以,如果业主和开发商签订的合同中,对此没有额外的约定,业主可以要求拒绝入住。但如果合同中已注明"配套设施收尾即可入住",业主则不能因此而拒绝入住。对于3月1日至4月20日之间的违约金问题,业主需要和开发商进行协商。

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