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外资炒房团又来了

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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外资炒房团又来了

2010-08-24 11:36:00

来源:证券之星

 

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8月23日,全球最大的私募投资集团百仕通(黑石集团)已经同意向香港鹰君集团提供大量资金,以开发后者2009年在大连所取得的土地,建造豪华酒店和高档公寓。这意味着,全球最大的私募投资者将借机进入中国房地产住宅市场。

8月23日,全球较大的私募投资集团百仕通(黑石集团)已经同意向香港鹰君集团提供大量资金,以开发后者2009年在大连所取得的土地,建造豪华酒店和高档公寓。这意味着,全球较大的私募投资者将借机进入中国房地产引起癫痫病因有哪些呢住宅市场。而根据《国际金融报》记者调查发现,外资对于中国高档住宅的兴趣正在不断趋浓。

事实上,早在2007年,百仕通便完成了在中国投资的靠前单。随后的2008年6月,百仕通投资了较早的中国房地产项目,以10.17亿元换取了上海长寿商业广场九成股权。时隔两年,百仕通再次看准机会借机踏入中国的高端住宅市场。

据国外媒体报道,百仕通已同意为鹰君集团在辽宁大连的住宅开发项目提供资金支持,在这座海滨城市建造1000多套新公寓,计划还包括分期建造逾400间酒店客房。但是,双方未就相关细节透露具体数字,如投资额度以及投资次数等。而据《国际金融报》记者调查,此次交易涉及的项目是一块名为“东港区C04”的地块,该片土地位于大连市东港区人民路延伸东侧,面积达28.6万平方米。

尽管未能联系到百仕通集团为本次投资置评,但该公司意图显而易见,看中的是中国房地产市场高端住宅领域的获益价值。

而在百仕通之前,同为美国籍的世界房大理州看癫痫病医院哪家强地产巨头汉斯在2009年11月份就来到大连,投资了高级海滨居住区项目。同年,包括和记黄埔、凯德置地、西蒙地产、普洛斯集团、铁狮门等境外开发商一并潜伏进入一线和二线热点城市。

“高端住宅领域有贵州癫痫医院排行哪家较好完全属于自己的市场和市场参与者。”经济学家孙飞向《国际金融报》表示,如果大量外资进入中国高端住宅市场,那么其泡沫风险将不断增加。而根据市场机构的数据显示,较近一周,大连的商松原市治疗羊角风医院哪家比较好品住宅价格约为8895元每平方米,呈现环比上涨势态。

有分析师认为,外资进入中国房地产市场的路径说明,他们避开混乱博弈下的普通住宅市场,转而选择高端物业作为投资目标,表现出他们对普通市场的担忧以及对高端市场的看好。“高端市场如果出泡沫是否会拉高普通住宅市场,目前只能通过未来的事实来判断。但国家肯定不会希望这样的事情发生。”该分析师说。

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