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中西部地区试水廉租房出售住建部正在进行调研

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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中西部地区试水廉租房出售 住建部正在进行调研

2009-09-01 08:59:00

来源:证券之星

 

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在地方保障性安居工程建设如火如荼之际,廉租房忽然陷入了一种可能需要对制度设计进行微调的境地。   CBN记者获悉,为了缓解大规模建设廉租房的配套资金不足难题,包括福建、甘肃、河南等一些中西部地区开始探索廉租

在地方保障性安居工程建设如火如荼之际,廉租房忽然陷入了一种可能需要对制度设计进行微调的境地。

CBN记者获悉,为了缓解大规模建设廉租房的配套资金不足难题,包括福建、甘肃、河南等一些中西部地区开始探索廉租房"共有产权、租售并举"政策,即通过出售廉租房的部分产权回笼资金,以便再次投入到新一轮的廉租房建设中。

此前,中央政府关于廉租房的相关法律法规中,并未规定廉租房可以对外销售。地方政府的此类做法,在某种意义上对现行法律法规形成了挑战:是全面禁止,还是修改法规以适应地方现状?

齐齐哈尔市癫痫病哪治疗效果好据CBN记者了解,今年以来,住房和城乡建设部等多个部委已就此通化市治疗小儿癫痫病医院问题进行了多次座谈和调研,但是否会在近期出台相关规范文件,尚无明确说法。

势在必行?

"廉租房共有产权已经是势在必行,否则没有更好的办法去继续做这个工作。"一位西部地区建设厅官员对记者表示,中西部不发达地区本来财政压力就大,需要廉租房保障的人群也多,两者挤压之下,变通成为必然。

我国2007年12月施行的《廉租住房保障办法》规定,廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。其中实物配租是指政府向符合条件的家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。

上述两种方式,都需要地方政府承担具体责任。而且,当前多数廉租房租金标准较低,对于地方政府来说,这几乎是一项资金只出不进的建设项目--廉租房建设规模越大,意味着财政压力也就水涨船高。

据全国人大常委会保障性住房建设专题调研组今年6月至7月的调研,目前各地廉租房的平均造价为1200~2000元/平方米。

"我们这里1200元/平方米的建设标准差不多,如果是省辖市还要高些,而具体到一些县可能会低一点。"

上述建设部门官员表示,随着经济的回暖,目前各地建材的价格也在上涨,上级对廉租房的建筑要求也提高了标准,这些在客观上都增加了建设成本。

目前,中央财政已经在两方面昆明市哪个医院羊癫疯看的好支持地方的廉租房建设,一是中央投资补助,用于地方新建廉租房,也即"补砖头"。目前中央对中西部地区的补助标准为300~400元/平方米;二是中央财政专项补贴,用于补贴租赁户,也被称为"补人头"。

"一般中央财政的补助占建设成本的1/3左右。到了省级财政也沈丘县哪家治癫痫病比较好会配套一部分资金,但就是这样,不少县级政府还是感觉资金压力很大。"前述官员称,中西部地区完全靠自身财力完成规模较大的廉租房建设,困难很大。

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